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1、安全問題。主要是外墻保溫材料的防火問題、外墻保溫材料的脫落及高層貼面材料的脫落問題。

防火問題:主要是防止火災發生時,火苗從門窗洞口竄出點燃保溫材料,防治措施是:可以在門窗洞口周邊的保溫材料上加強防火處理,以阻止外墻保溫材料的燃燒。

脫落問題:外墻保溫材料或貼面材料從高處墜落,其后果非常嚴重,尤其是高層建筑,其后果更是不堪設想。因此,須采取切實可行的措施嚴防脫落現象的發生。外墻保溫系統由于受到風荷載作用,眾所周知越是建筑高處風力越大,建筑外墻承受的風荷載也越大,在高層建筑群之間往往會產生峽谷效應,墻體會產生很大的負壓即吸力,再加上外墻保溫材料或貼面材料的自重,很容易被吸落。防治措施是:目前,工程上常用專用粘結劑和錨栓機械固定(常用不銹鋼錨栓和塑料膨脹錨栓),以防止脫落。

2、保溫墻體易產生裂縫的問題。

外墻保溫系統由于保溫材料、砂漿、磚墻或砼的材性不同,從而導致了材料的溫變性能差異,在外界溫差的作用下,材料產生的溫度應力大小不同、溫度應變不等,不同材料層之間產生溫度應變而發生開裂、導致滲水,使外墻保溫系統的保溫隔熱性能大幅度降低。工程上通常采用抗裂砂漿、鋪設耐堿玻纖網或熱能鍍鋅電焊鋼絲網等增強網的做法來抵抗裂縫的產生。

外墻保溫技術是現代建筑工程節能設計的關鍵,是建筑工程保溫性能的重點,是建筑工程常見病害治理中常用的技術方式。